Ruční přidání nemovitosti
Klasický formulář pro přidání nemovitosti, kde najednou vyplníte všechny technické i finanční údaje.
Aktualizováno 7. 11. 20265 minut čtení
K čemu to slouží
Ruční formulář je jednostránková alternativa k průvodci. Hodí se, když chcete najednou vyplnit i detailní technické údaje (typ budovy, vytápění, EAN/EIC kódy, pojistka) bez procházení kroků. Kdy ho použít: pokud máte všechny podklady po ruce a preferujete jeden dlouhý formulář.
Kde to najdete: Formulář je na adrese /real-estates/create. Hlavní tlačítko Přidat nemovitost na stránce Nemovitosti vede na průvodce; ruční formulář otevřete přímo přes tuto adresu.
Krok za krokem
- Otevřete formulář Nová nemovitost. Nahoře vyberte Typ nemovitosti: Byt, Garáž, Dům, Komerční prostor nebo Pozemek. Podle typu se zobrazí nebo skryjí jednotlivé sekce (např. u pozemku se nezobrazí technické parametry budovy).
Výběr typu nemovitosti - V sekci Lokalita a adresa zadejte Ulici a číslo (s našeptáváním adres), Město a PSČ. Doplnit můžete Část obce, Číslo jednotky, Číslo popisné, Číslo orientační a Evidenční číslo. Polohu v mapě upravíte přetažením pinu.
- V sekci Finanční údaje vyberte Způsob nabytí, vyplňte Kupní (pořizovací) cenu a Datum nákupu. Volitelně doplňte Vlastní kapitál a Odhadovanou tržní cenu, která slouží pro výpočet LTV a čistého jmění.
- Zaškrtnutím Aktivovat Hrubý nájem (Cíl) zapnete, aby se při neobsazenosti počítal cílový nájem jako ušlá příležitost ve statistikách. Necháte-li zaškrtnuté, statistiky lépe ukážou potenciál nemovitosti.
- V sekci Technické parametry (zobrazí se u bytu, domu, komerce a garáže) doplňte LV číslo, Podlahovou plochu, Typ budovy, Typ střechy, Počet pater, Patro bytu, Stav nemovitosti, Dispozici (např. 2+kk), Typ vlastnictví a Vytápění.
- Zaškrtněte vybavení nemovitosti: Balkón, Sklep, Garáž, Zahrada, Výtah, Lodžie, Terasa. U zaškrtnutých položek (kromě výtahu) můžete následně doplnit jejich plochu v m².
- V sekci Energie & Pojištění vyplňte EAN kód (odběrné místo elektřiny), EIC kód (plyn), Číslo pojistky a Poznámku k pojistce. Dole je volné pole Popis / poznámka pro interní poznámky, tarif energie nebo specifika nemovitosti.
- Dole klikněte na Uložit nemovitost. Po uložení se otevře detail nové nemovitosti. Tlačítkem Zrušit se vrátíte zpět na seznam bez uložení.
Tip
Většina polí je nepovinná. Stačí adresa, kupní cena a datum nákupu. Technické detaily a kódy energií se vyplatí doplnit, ale můžete je přidat i kdykoli později přes úpravu nemovitosti.
Časté chyby a FAQ
- Nevidím sekci technických parametrů: u typu Pozemek se technické parametry budovy nezobrazují. To je správně.
- Nemůžu vyplnit hypotéku: ruční formulář úvěr neřeší. Úvěr přidáte na detailu nemovitosti v záložce Financování, nebo použijte průvodce.
- Mám raději vedení krok za krokem: použijte Průvodce novou nemovitostí, který přidá i hypotéku, náklady a nájemníka najednou.
Byl tento návod užitečný?