Úprava nemovitosti a její hodnoty
Jak upravit údaje o nemovitosti, aktualizovat tržní cenu a co se po uložení přepočítá.
Aktualizováno 7. 11. 20264 minuty čtení
K čemu to slouží
Úprava nemovitosti slouží k opravě nebo doplnění údajů, které jste zadali při založení: adresy, ceny, technických parametrů i nastavení. Kdy ji použít: když se změní tržní hodnota nemovitosti, opravujete překlep, nebo doplňujete dříve vynechané údaje.
Kde to najdete: Otevřete detail nemovitosti (menu Nemovitosti → konkrétní nemovitost) a vpravo nahoře klikněte na Upravit nemovitost (ikona tužky). Dostanete se na /real-estates/{id}/edit.
Krok za krokem
- Na detailu nemovitosti klikněte vpravo nahoře na Upravit nemovitost. Otevře se formulář předvyplněný současnými údaji, se stejnými sekcemi jako u ručního přidání (typ, adresa, finanční údaje, technické parametry, energie a pojištění).
Otevření úpravy - Upravte potřebná pole. Nejčastěji se mění Odhadovaná tržní cena, která ovlivňuje výpočet LTV i vašeho podílu (equity). Můžete měnit i adresu, dispozici, stav nemovitosti nebo vybavení.
- Změny uložte tlačítkem pro uložení. Homeroo po uložení automaticky přepočítá statistiky (např. když jste změnili tržní cenu nebo nastavení hrubého nájmu) a vrátí vás na detail s potvrzením, že byla nemovitost aktualizována.
- Ve formuláři úprav je také možnost nemovitost smazat. Po potvrzení se nemovitost odstraní a vy se vrátíte na seznam nemovitostí. Smazání je trvalé.
Tip
Tržní cenu doporučujeme aktualizovat alespoň jednou ročně. Udržuje přesný ukazatel LTV (zadluženosti) i hodnotu vašeho čistého jmění v portfoliu.
Pozor
Smazání nemovitosti je nevratné a odstraní i navázané smlouvy, platby a náklady. Pokud jste nemovitost prodali, raději použijte na detailu tlačítko Prodat nemovitost. Historii i realizovaný zisk tak zachováte.
Časté chyby a FAQ
- Po změně tržní ceny se nezměnily ukazatele: po uložení se statistiky přepočítají automaticky; obnovte stránku detailu, pokud čísla nevidíte hned.
- Nemovitost jsem prodal, nemám ji mazat: ne, použijte tlačítko Prodat nemovitost na detailu. Smazání ztratí celou historii.
- Nemůžu změnit typ na Budova: přepnutí na budovu s jednotkami se řeší přes průvodce při zakládání; existující nemovitost na budovu standardně nepřevádějte.
Byl tento návod užitečný?